委托代建项目涉税

答: 委托建房征收营业税问题:纳税人接受建房单位委托,为其代建房屋的行为,应以其向委托方收取的手续费按“服务业代理业”税目税率征收营业税.这里所说的“代建房屋”必须同时符合下列条件: 1、以委托方的名义办理立项及相关手续: 2、受托方与委托方不发生土地使用权、产权的转移; 3、与委托方签订委托代建合同; 4、受托方不垫付资金、不以受托方名义办理建安工程结算.凡不符合上述条件的代建行为,对受托方应以其收入全额按“销售不动产”税目税率征收营业税.为避免歧义,请携带资料到主管税务机关进行确认.

1、看看施工协议中税金规定由那方缴纳. 2、如果你单位不代扣税金 (1)收到委托方划入施工款,你单位给委托方开收据,根据收据入账 借:银行存款 贷:其他应付款--代收XXX施工单位工程款 (2)你公司汇入施工方,施工方给你单位开收据,根据收据入账. 借:其他应付款--代收XXX施工单位工程款 贷:银行存款

受托方再开张发票给你,付款方式你,收款方是他

纳税人为总承包合同人承担主体纳税义务.工程款付至实际施工单位,应以合同来规定含税价与否来划分纳税义务,总之纳税的主体是总承包合同人.

开发企业发生的各项代建工程支出和对代建工程分配的开发间接费用,应记入“开发成本代建工程开发成本”账户的借方和“银行存款”、“应付账款应付工程款”、“库存材料”、“应付工资”、“开发间接费用”等账户的贷方.

1,建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的,以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额.工程承包公司与建设单位签订承包合同的建筑安装工程业务,无论其是否参与施工,均应按“建筑业”税目征收营业税,税率为3%. 2,工程承包公司不与建设单位签订承包建筑安装工程合同,只是负责工程的组织协调业务,对工程承包公司的此项业务则按“服务业”税目征收营业税,税率为5%.

增值税一般纳税人税率11%,如果是增值税小规模纳税人税率3%.账户设置 房地产企业代建工程的核算除了用到“主营业务收入”、“主营业务成本”、“银行存款”、“原材料”等账户外,还用到两个专门账户:“工程施工”、“工程结算

如果你公司代建时不提供原料,只收取代理费,你们应以收取的代理费交纳营业税,同时交纳城建税教育费附加.取得的收入应并入企业所得,交纳企业所得税.

我认为要按税务说的来确认收入 因为工程时间太长,在会计上也是要求按完工进度来确认收入. 分录: 、发生费用时 借:工程施工 贷:银行存款 2、年度做收入时(按完工百分比) 借:应收账款 或银行存款 或预收账款 贷:营业收入 3、结转成本:(按完工百分比) 借:营业成本 贷:工程施工

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