委托代建税务局规定

受托方再开张发票给你,付款方式你,收款方是他

你说呢

第一次听说,普通发票和专用发票税率还不一样当然首先要判断是否符合税务规定的代建条件 (一)确认“委托代建”行为应具备哪些基本条件 对房地产企业接受建房单位委托,为其代建房屋的行为,应按“服务业代理业”征收营

1、看看施工协议中税金规定由那方缴纳. 2、如果你单位不代扣税金 (1)收到委托方划入施工款,你单位给委托方开收据,根据收据入账 借:银行存款 贷:其他应付款--代收XXX施工单位工程款 (2)你公司汇入施工方,施工方给你单位开收据,根据收据入账. 借:其他应付款--代收XXX施工单位工程款 贷:银行存款

纳税人销售或者进口货物,除以下第二项、第三项规定外,税率为17%.纳税人销售或者进口下列货物,税率为13%:、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物.纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外.纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%.纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务,应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额.未分别核算销售额的,从高适用税率.

答: 委托建房征收营业税问题:纳税人接受建房单位委托,为其代建房屋的行为,应以其向委托方收取的手续费按“服务业代理业”税目税率征收营业税.这里所说的“代建房屋”必须同时符合下列条件: 1、以委托方的名义办理立项及相关手续: 2、受托方与委托方不发生土地使用权、产权的转移; 3、与委托方签订委托代建合同; 4、受托方不垫付资金、不以受托方名义办理建安工程结算.凡不符合上述条件的代建行为,对受托方应以其收入全额按“销售不动产”税目税率征收营业税.为避免歧义,请携带资料到主管税务机关进行确认.

增值税一般纳税人税率11%,如果是增值税小规模纳税人税率3%.账户设置 房地产企业代建工程的核算除了用到“主营业务收入”、“主营业务成本”、“银行存款”、“原材料”等账户外,还用到两个专门账户:“工程施工”、“工程结算

委托代建房屋是否征收契税? 问题:委托其代我建造住房,建房所需手续由开发商来帮我办理,我向其支付地价款及建造成本,那么我取得该房屋产权时能不能视为自建房屋不征收契税? 答:国税函829号文件规定:根据你厅提供的情况,仙桃市居民赵明超与房屋开发商签定“双包代建”合同,由开发商承办规划许可证、准建证、土地使用证等手续,并由委托方按地价与房价之和向开发商付款的方式取得房屋所有权,实质上是一种以预付款方式购买商品房的行为,应照章征收契税. 提示:虽然是委托代建的房屋,但与从开发商手中直接购买是一样的,不属自建行为,应全额征收契税.

陕西省地方税务局:纳税人将销售房屋的行为分解成销售房屋与装修房屋两项行为,分别签订两份契约(或合同),向对方收取两份价款.鉴于其装修合同中明确规定,装修合同为房地产买卖契约的一个组成部分,与买卖契约共同成为认购房产的全部合同.因此,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条关于“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用”的规定,对纳税人向对方收取的装修及安装设备的费用,应一并列人房屋售价,按“销售不动产”税目征收营业税.

相关文档

代建的税务规定
代建单位增值税
委托代建税收政策
工程代建的发票
房地产代建条件
代建工程的税务处理
委托代建项目涉税
委托代建的税务处理
代建固定资产的帐务处理
代建工程帐务及税务处理
谁给委托代建的委托方开票
委托建房委托方税务处理
企业委托代建账务处理
代建工程的财务处理
代建施工方开票给谁
政府委托代建会计核算
政府委托代建会计入账
代建项目委托方账务处理
电脑版