市政代建工程的后期处置

开发企业发生的各项代建工程支出和对代建工程分配的开发间接费用,应记入“开发成本代建工程开发成本”账户的借方和“银行存款”、“应付账款应付工程款”、“库存材料”、“应付工资”、“开发间接费用”等账户的贷方.

代建是指A有地,想建房,由你单位来代理,整个建设过程都由你单位负责,但钱由A出,你单位不垫付资金,报建等批准手续也是A的名义(当然由你代办),你单位将房建成后,建设工程发票全部交给A(当然发票名也是A),房产税费也由A交,你单位只获得A给付的代理费.简单说,就是你单位帮A 打工,负责建房,你不出钱,只收代劳费.代建房方式国家税务局有明确规定的.定向开发是说先有了购房人,你开发的房屋是专门卖给他们的.定向开发实际上是一种定向销售方式,其他与正常开发过程没区别的.

是先行垫资,将来归还,走住来账,比如其他应收款,借:银行存款(现金) 贷:其他应收款

1. 规范恶意低价竞标行为,加大对绩优企业招投标的吸引力.2. 健全合同管理制度,强化合同履约责任监管.3. 建立验收管理制度,强化项目后期监管力度,设立“合同履约举报中心”.

我要提问 政府对该项目负有哪些法律责任? 与政府合作企业为政府投资代建的市政工程.企业破产后,政府对该项目负有哪些法律责任? 匿名 分享到微博 提交回答 答: 前期考察失当之责,主要领导对

1、发改委立项投资备案2、用地许可(用地性质变更、划拨土地制证)3、规划许可(用地审查,建筑及市政方案要点、方案审查、初步设计/扩大初步设计/施工图审查、核发规划许可证)4、住建委审查(施工图审查、节能审查、缴纳基建六项规费、核发施工许可证)5、各主管部门审查(方案及施工图阶段提供意见,消防、人防、园林、考古、水电气电信电视等) 大项基本上就这些,一个项目的前期工作头绪繁多,从拿到批文到具备开工条件一般至少需要大半年的时间,还不包括设计、监理、施工单位及各专业分包单位的招标选定.

开发企业发生的各项代建工程支出和对代建工程分配的开发间接费用,应记入“开发成本代建工程开发成本”账户的借方和“银行存款”、“应付账款应付工程款”、“库存材料”、“应付工资”、“开发间接费用”等账户的贷方.

1、看看施工协议中税金规定由那方缴纳. 2、如果你单位不代扣税金 (1)收到委托方划入施工款,你单位给委托方开收据,根据收据入账 借:银行存款 贷:其他应付款--代收XXX施工单位工程款 (2)你公司汇入施工方,施工方给你单位开收据,根据收据入账. 借:其他应付款--代收XXX施工单位工程款 贷:银行存款

一、原则上按三方合同约定执行.但一般做法是:由建设单位(即A)负责会计核算.建设单位与代建单位做项目结算;代建单位与施工单位做竣工决算.详见国家发改委工程代建管理相关规定.二、非常必要.国有企业必须的.三、资产评估后经上级审批,上市挂牌交易.详见国资委、财政部相关规定.四、详见财政部国有资产处置会计核算办法.

代建工程是指开发企业接受委托单位的委托,代为开发的各种工程, 包括土地、房屋、市政工程等. ; (一)账户设置. 房地产企业 代建工程的核算除了用到“ 主营业务收入 ”、“ 主营业务 成本”、“ 银行存款 ”、“ 原材料 ”等 账户 外, 还用到两个专门账户:“ 工程施工 ”、“ 工程结算 ”.

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