上海首套房认定标准2020

1、从房管局的角度,主要是看购房者家庭是否有住房为认定标准的.因个人住房信息尚未联网,购房者家庭成员在外地是否有房并不会影响在上海购房,主要在上海没有房产,就会被认定为首套房. 2、从银行的角度来看,根据规定是既要看购房者家庭是否有住房,又要看家庭是否有按揭贷款记录,就是所谓的“认房又认贷”的认定标准.不过在实际操作中由于银行不可能去落实借款人家庭的实际拥有房产的情况,故主要还是以借款人家庭是否有房贷记录做为首套房的认定标准的.

上海《首次购房证明告知单》明确规定上海首套房认定必须同时满足三个条件 :1.买房人年满18周岁;2.买的房子是90平方米及以下的普通住房;3.购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过,与父母一起购买的、按照房改政策购

一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套. 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套. 三、 全款买过一套房,贷款买房算首套

(一)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%. (二)符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%: 1、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的; 2、在本市已拥有1套住房的.

9月2日,有消息称,招商银行已经内部发文,确认房贷政策放松,并列举了四种情况.情况一:之前全部贷款结清(不限次数),此次即可按首套办理,利率基准;情况二:之前有一次贷款未结清, 传招行“认贷不认房”重新定义首二套房政策

不算首套房!理由:房管部门不给出具无房证明,因而再买房不属于首套房.

春节前,央行再次发布房贷新政:在不实施限购措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点.这也就是说,首套房最低首付比例降至20%了!但是,现行首套房认

如果你再买房就是二套放了,现在银行规定二套房还是比较严格的.如果你在上海贷款,你可以选择全国最大的在线贷款交易平台易贷中国,上海是他们的重点操作城市之一,不收任何手续费用,而且,门槛也比较低. 银行认定为二套房

一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套.二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套.三、全款买过一套房,贷款买房算首套.

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