企业委托代建账务处理

开发企业发生的各项代建工程支出和对代建工程分配的开发间接费用,应记入“开发成本代建工程开发成本”账户的借方和“银行存款”、“应付账款应付工程款

房地产企业代建工程的核算除了用到“主营业务收入”、“主营业务成本”、“银行存款”、“原材料”等账户外,还用到两个专门账户:“工程施工”、“工程结算”.

受托方符合代建房规定的条件,则其所取得的发票均是委托方名义的发票,当然由此形成的成本费用实质上是在为委托方进行代为结算管理,与其本身的开发经营业务毫无

如果真的只是代建,那建筑安装发票不应该房地产企业入帐,工程款应向委托方结算.

委托方在委托加工过程中的处理思路:(1)委托方与受托方签订委托加工合同后,按合同向受托方发出委托加工物资:借:委托加工物资 贷:原材料 对于发生的运杂费,做如下分录:借:委托加工物资 贷:银行存款 (2)受托方加工完成时,委托方向受托方支付加工费、消费税等 借:委托加工物资 应交税费应交增值税(进) 应交消费税 贷:银行存款应付账款 (3)运回加工物资过程中支付的运杂费:借:委托加工物资 贷:银行存款 (4)委托加工物资运抵仓库,办理入库:借:原材料 贷:委托加工物资

这个主要取决于合作合同的内容,就你描述的情况,你们暂时不需要做行会计处理,理由1:你们没有资金的流出也未换回资产,理由2:你们土地的权属没有发生变化;贵公司使用的部分房产,也不需要会计处理

房地产代建工程全套账务处理与建账会计科目的设置 纳税外理 20

基建会计中的代建费应计入“在建工程”科目.基建会计,一般是指建设单位核算在建工程的会计处理.代建费,一般是指专业的建筑公司等单位为建设单位建造建筑物或构筑物所发生的成本费用.所以,基建会计中的代建费应计入“在建工程”科目.

我的认识是: 属于建筑安装施工项目.财政部2003年发布的《施工企业会计核算办法》文件,系统说明施工项目的核算.我就是看着这个文件,一步步学会施工企业会计核算的.(从网上搜索即可得到该文件的) 关于纳税,按照收入的3%缴纳营业税;按照营业税的7%缴纳城市维护建设税,按照营业税的一定比例(各地不同,一般3-5%)缴纳教育费附加;还有印花税,企业所得税等.请参考

纳税人销售或者进口货物,除以下第二项、第三项规定外,税率为17%.纳税人销售或者进口下列货物,税率为13%:、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物.纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外.纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%.纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务,应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额.未分别核算销售额的,从高适用税率.

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