代建工程帐务及税务处理

我的认识是: 属于建筑安装施工项目.财政部2003年发布的《施工企业会计核算办法》文件,系统说明施工项目的核算.我就是看着这个文件,一步步学会施工企业会计核算的.(从网上搜索即可得到该文件的) 关于纳税,按照收入的3%缴纳营业税;按照营业税的7%缴纳城市维护建设税,按照营业税的一定比例(各地不同,一般3-5%)缴纳教育费附加;还有印花税,企业所得税等.请参考

房地产企业代建工程的核算除了用到“主营业务收入”、“主营业务成本”、“银行存款”、“原材料”等账户外,还用到两个专门账户:“工程施工”、“工程结算”.

这个主要取决于合作合同的内容,就你描述的情况,你们暂时不需要做行会计处理,理由1:你们没有资金的流出也未换回资产,理由2:你们土地的权属没有发生变化;贵公司使用的部分房产,也不需要会计处理

开发企业发生的各项代建工程支出和对代建工程分配的开发间接费用,应记入“开发成本代建工程开发成本”账户的借方和“银行存款”、“应付账款应付工程款

答: 委托建房征收营业税问题:纳税人接受建房单位委托,为其代建房屋的行为,应以其向委托方收取的手续费按“服务业代理业”税目税率征收营业税.这里所说的“代建房屋”必须同时符合下列条件: 1、以委托方的名义办理立项及相关手续: 2、受托方与委托方不发生土地使用权、产权的转移; 3、与委托方签订委托代建合同; 4、受托方不垫付资金、不以受托方名义办理建安工程结算.凡不符合上述条件的代建行为,对受托方应以其收入全额按“销售不动产”税目税率征收营业税.为避免歧义,请携带资料到主管税务机关进行确认.

基建会计中的代建费应计入“在建工程”科目.基建会计,一般是指建设单位核算在建工程的会计处理.代建费,一般是指专业的建筑公司等单位为建设单位建造建筑物或构筑物所发生的成本费用.所以,基建会计中的代建费应计入“在建工程”科目.

一、账务上的处理 1、土地的租金,如果一次性支付超过一年的,作为长期待摊费用,如果按年支付的,在当年一次性作为管理费用或按月计为管理费用,这租金不可以作

按照2012年新的《事业单位财务规则》(财政部令第68号)、《事业单位会计准则 账务处理按照《事业单位会计制度》会计科目使用说明1、事业单位收到财政拨入的建

关于代建问题,应百该在建成交付运营单位使用后, 邀请当地 有权威的审计单位对 合同、施工 、款项拨付及使用度 情况 进行审计内,并作出审计结论 .至于最终的合同、发票、账簿等应该打包容移交当地档案室造册登记 ,由档案室进行保管.

1、收到委托方拨付的代建工程款 借:银行存款 贷:其他应付款代建工程款2、支付工程款 借:其他应付款代建工程款 贷:银行存款3、收到委托方拨付的代建管理费 借:银行存款 贷:主营业务收入代建管理费 应交税费应交增值税(销项税额)4、计算代建收入的税金及附加 借:税金及附加 贷:应交税费应交城建税 贷:应交税费应交教育附加费 贷:应交税费应交地方教育附加费

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