代建工程怎么核算

开发企业发生的各项代建工程支出和对代建工程分配的开发间接费用,应记入“开发成本代建工程开发成本”账户的借方和“银行存款”、“应付账款应付工程款”、“库存材料”、“应付工资”、“开发间接费用”等账户的贷方.

答:代建工程是指开发企业接受其他单位委托,代为开发建设的各项工程,包括建设场地、房屋、市政工程等.由于代建工程种类较多,各种代建工程的开发内容和开发特点不同,因此应采用不同的计算和结转方法. 开发企业受托代为开发的

是先行垫资,将来归还,走住来账,比如其他应收款,借:银行存款(现金) 贷:其他应收款

可以通过“其他应付款代建工程”进行往来明细核算,收到拨入款时计入贷方,支付时计入借方;工程结束,本科目贷方余额表示结余,借方余额则为超支.

一、代建工程的条件对纳税人接受建房单位委托,为其代建房屋(或其他不动产)的行为,应按"服务业-代理业"征收营业税.这里所说的"代建房屋"必须同时符合下列四个条件:1.由委托方自行立项;2.不发生土地使用权或产权转移;3.受

首先明确一点:土地使用权属于代建单位并且以代建单位名义报建的项目才是代建(以计委的批文上确定的单位为准).否则一律按销售不动产计征销售不动产营业税,并在销售时补征一笔建筑业营业税. 如该项目开发成本为100万元,其中一半给了另一单位,则应征税如下(假设建筑成本利润率为10%): 1、建筑营业税:(100/2)*(1+10%)/(1-3%)*3%=1.7万元; 2、销售不动产营业税:50*5%=2.5万元; 3、产权转移书据印花税:50*0.05%=250元; 4、城建税、教育费附加按缴纳的营业税进行计算. 本例还可考虑给另一单位的价格应该也是有利润的,计算方法同建筑营业税,这里不重复了.

我正在做一个代建工程.基本大程序就是写好代建合同,重点包括双方责任,权利尤其是代建费,启动资金等金额比例,双方认可签订合同,再根据合同内容开展工作,这不同工作要做的事情不同,看你的代建内容都有什么.

代建工程是指开发企业接受委托单位的委托,代为开发的各种工程, 包括土地、房屋、市政工程等. ; (一)账户设置. 房地产企业 代建工程的核算除了用到“ 主营业务收入 ”、“ 主营业务 成本”、“ 银行存款 ”、“ 原材料 ”等 账户 外, 还用到两个专门账户:“ 工程施工 ”、“ 工程结算 ”.

《土地增值税清算管理规程》(国税发[2009] 91号)第三十六条规定:对于分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致.因此,前期项目已核定征收,后期项目也详情>>2 开发成本一前期工程

房地产代建工程全套账务处理与建账会计科目的设置 纳税外理 20

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