代建工程收入会计处理

房地产企业代建工程的核算除了用到“主营业务收入”、“主营业务成本”、“银行存款”、“原材料”等账户外,还用到两个专门账户:“工程施工”、“工程结算”.

按照2012年新的《事业单位财务规则》(财政部令第68号)、《事业单位会计准则》(财政部令第72号)和《事业单位会计制度》(财会[2012]22号)规定的原则,事业

施工单位代建收入的进账方法有:一、企业提供劳务完工进度的确定,可选用下列方法:1、已完工作的测量;2、已提供劳务占劳务总量的比例;3、发生成本占总成本的比例.二、企业应按照从接受劳务方已收或应收的合同或协议价款确定劳务收入总额,根据纳税期末提供劳务收入总额乘以完工进度扣除以前纳税年度累计已确认提供劳务收入后的金额,确认为当期劳务收入;同时,按照提供劳务估计总成本乘以完工进度扣除以前纳税期间累计已确认劳务成本后的金额,结转为当期劳务成本.

基建会计中的代建费应计入“在建工程”科目.基建会计,一般是指建设单位核算在建工程的会计处理.代建费,一般是指专业的建筑公司等单位为建设单位建造建筑物或构筑物所发生的成本费用.所以,基建会计中的代建费应计入“在建工程”科目.

我的认识是: 属于建筑安装施工项目.财政部2003年发布的《施工企业会计核算办法》文件,系统说明施工项目的核算.我就是看着这个文件,一步步学会施工企业会计核算的.(从网上搜索即可得到该文件的) 关于纳税,按照收入的3%缴纳营业税;按照营业税的7%缴纳城市维护建设税,按照营业税的一定比例(各地不同,一般3-5%)缴纳教育费附加;还有印花税,企业所得税等.请参考

开发企业发生的各项代建工程支出和对代建工程分配的开发间接费用,应记入“开发成本代建工程开发成本”账户的借方和“银行存款”、“应付账款应付工程款

房地产代建工程全套账务处理与建账会计科目的设置 纳税外理 20

代建工程由财政直接支付二类费给合同方,代建单位做应收账款记账.

1、收到委托方拨付的代建工程款 借:银行存款 贷:其他应付款代建工程款2、支付工程款 借:其他应付款代建工程款 贷:银行存款3、收到委托方拨付的代建管理费 借:银行存款 贷:主营业务收入代建管理费 应交税费应交增值税(销项税额)4、计算代建收入的税金及附加 借:税金及附加 贷:应交税费应交城建税 贷:应交税费应交教育附加费 贷:应交税费应交地方教育附加费

受托方符合代建房规定的条件,则其所取得的发票均是委托方名义的发票,当然由此形成的成本费用实质上是在为委托方进行代为结算管理,与其本身的开发经营业务毫无

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