代建单位账务处理

房地产企业代建工程的核算除了用到“主营业务收入”、“主营业务成本”、“银行存款”、“原材料”等账户外,还用到两个专门账户:“工程施工”、“工程结算”.

开发企业发生的各项代建工程支出和对代建工程分配的开发间接费用,应记入“开发成本代建工程开发成本”账户的借方和“银行存款”、“应付账款应付工程款

按照2012年新的《事业单位财务规则》(财政部令第68号)、《事业单位会计准则》(财政部令第72号)和《事业单位会计制度》(财会[2012]22号)规定的原则,事业

施工单位代建收入的进账方法有:一、企业提供劳务完工进度的确定,可选用下列方法:1、已完工作的测量;2、已提供劳务占劳务总量的比例;3、发生成本占总成本的比例.二、企业应按照从接受劳务方已收或应收的合同或协议价款确定劳务收入总额,根据纳税期末提供劳务收入总额乘以完工进度扣除以前纳税年度累计已确认提供劳务收入后的金额,确认为当期劳务收入;同时,按照提供劳务估计总成本乘以完工进度扣除以前纳税期间累计已确认劳务成本后的金额,结转为当期劳务成本.

我的认识是: 属于建筑安装施工项目.财政部2003年发布的《施工企业会计核算办法》文件,系统说明施工项目的核算.我就是看着这个文件,一步步学会施工企业会计核算的.(从网上搜索即可得到该文件的) 关于纳税,按照收入的3%缴纳营业税;按照营业税的7%缴纳城市维护建设税,按照营业税的一定比例(各地不同,一般3-5%)缴纳教育费附加;还有印花税,企业所得税等.请参考

基建会计中的代建费应计入“在建工程”科目.基建会计,一般是指建设单位核算在建工程的会计处理.代建费,一般是指专业的建筑公司等单位为建设单位建造建筑物或构筑物所发生的成本费用.所以,基建会计中的代建费应计入“在建工程”科目.

代建工程由财政直接支付二类费给合同方,代建单位做应收账款记账.

房地产代建工程全套账务处理与建账会计科目的设置 纳税外理 20

是我单位直接入帐,还是将项目资金拨入代建公司账户?应该在你单位入账,代建公司做他们的账,两个不能混同或简化.所发生费用的发票应该开给谁?谁入账就开给谁,或说谁发生的就开给谁.代建公司与你们是合同关系(招投标双方),你们转付的资金他们再给你们开票,作为他们的收入,你们的成本.

这个主要取决于合作合同的内容,就你描述的情况,你们暂时不需要做行会计处理,理由1:你们没有资金的流出也未换回资产,理由2:你们土地的权属没有发生变化;贵公司使用的部分房产,也不需要会计处理

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