存货中的代建工程

开发企业发生的各项代建工程支出和对代建工程分配的开发间接费用,应记入“开发成本代建工程开发成本”账户的借方和“银行存款”、“应付账款应付工程款”、“库存材料”、“应付工资”、“开发间接费用”等账户的贷方.

代建工程是指开发企业接受委托单位的委托,代为开发的各种工程, 包括土地、房屋、市政工程等. ; (一)账户设置. 房地产企业 代建工程的核算除了用到“ 主营业务收入 ”、“ 主营业务 成本”、“ 银行存款 ”、“ 原材料 ”等 账户 外, 还用到两个专门账户:“ 工程施工 ”、“ 工程结算 ”.

项目代建制最早起源于美国的建设经理制(CM制).CM制是业主委托一称为建设经理的人来负责整个工程项目的管理,包括可行性研究、设计、采购、施工、竣工试运行等工作,但不承包工程费用.建设经理作为业主的代理人,在业主委托的业务范围内以业主名义开展工作,如有权自主选择设计师和承包商,业主则对建设经理的一切行为负责.

是建设单位的代建方,出资方其实也可以算是建设单位的,就是说出资方和有土地使用权的单位不是一家的时候,他们是一个联合建设的关系,所以出资方也算是建设单位. 投标必须要按照招标文件上的写

采用设计施工或EPC交钥匙承发包模式的优点是:使用一个承包商对整个项目负责,避免了设计和施工的矛盾,减少项目的成本和工期.在选定承包商时,把设计方案的优劣作为主要的评标因素,保证业主得到高质量的工程项目.业主可得到

成本项目一般可设置如下几项: (l)土地征用及拆迁补偿费; (2)前期工程费; (3)基础设施费; (4)建筑安装工程费; (5)开发间接费.在实际核算工作中,应根据代建工程支出内容设置使用.

一、代建的含义和实质 政府投资项目“代建制”,是指政府投资项目经过规定的程序,委托有相应资质的工程管理公司或具备相应工程管理能力的其它企业,代理投资人或建设单位组织和管理项目的建设. 由政府选择有资质的项目管理公司,作

工程代建是某单位(在业主的受权范围内)代替业主对工程项目进行建设管理,行使(部分)业主管理权限承担业主相应的管理义务和责任,管理的范围和权限由业主在合同中明确.目前,一般要求代建单位具有工程监理甲级或咨询单位甲级资质.

房地产开发企业接受其他单位委托,代为开发 建设的除建设场地及主体工程以外的各项配套工程 等所发生的开发建设费用.其项目及内容一般与开 发成本中的相关项目相同.

工程施工放入存货是对的,但根据权责发生制当期费用必须进当期损益,所以期间费用(包括管理费用)必须当月结转.

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